Kat irtifakı, bir projenin onaylandığı anlamına gelir; kat mülkiyeti ise sahip olduğunuz daire ya da dükkânın projeye uygun bir şekilde inşa edildiğini belirtilir. Dolayısıyla kat mülkiyetinin olmaması, güvenlik konusunda sorun teşkil edebilecek durumlarda karşılaşacağınız bir tapu türüdür.
Kat irtifaklı tapu riskleri, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki müstakbel bağımsız bölümlere ilişkin mülkiyet haklarını güvence altına alan bir mülkiyet türünde ortaya çıkabilecek olası risklerdir.
Daire, ofis, depo, dükkân, mağaza gibi taşınmazlara verilir. İskân aldıktan sonra kat irtifakının mutlaka kat mülkiyetine çevrilmesi gerekir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğu için kat mülkiyetli olmayan ev ve binalar cezai yaptırımlarla karşılaşır.
Kat irtifakı tapusu olan bir konut, uzman bir gayrimenkul danışmanı tarafından yapılan risk analizinde sorun olmaz ise rahatlıkla satın alınabilir. Kat mülkiyeti tapularında göz önünde bulundurmanız gereken risk faktörleri daha azdır. Kat mülkiyeti tapusu, bir binanın kurallar dahilinde inşa edildiğinin de tescilidir.
Kat irtifakı, bir anagayrimenkul üzerindeki yapının inşaat süreci boyunca geçerlidir ve bu yapı tamamlandığında kat mülkiyetine dönüşür. Ancak, kat irtifakının kurulmasından itibaren yapının 5 yıl içinde tamamlanması şarttır. Yani, inşaatın başlangıcından itibaren 5 yıl içinde tamamlanmazsa kat irtifakı sona erer.
Kat Mülkiyetine Geçişin Masrafları Ne Kadardır? Kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri vergi veya harçlardan muaftır. Aynı şekilde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için de harç veya vergi alınmayacaktır.
Kat mülkiyetli tapuların üzerinde tapunun çeşidi yazılı olarak yer alır. Binanın yüzölçümü, niteliği, metrekaresi ve bağımsız bölümün numarası tapuda bulunan bilgiler arasındadır. Kat mülkiyetli tapular banka kredisi almak için en uygun tapu olma niteliği taşır.
Kat irtifaklı daire almanın dezavantajları
Projeye aykırı biçimde yapılmasından dolayı kredi kullanılamaması, Otopark ve depo gibi ortak alanların dairelere dâhil edilememesi sebebiyle diğer hak sahiplerinin ilgili konut hakkında yıkım kararı aldırması gibi neticelerle karşılaşılmasına sebebiyet verebilir.
2024 Yılı Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli
Tapu işlemlerinde 2024 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 822 TL ve ilave hizmet bedeli 113 TL olmak üzere toplam 935 TL'dir. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenir.
Üzerinde kat irtifakı kurulmuş ve yapı kullanma izin belgesi alınmış olan yapılarda; Kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin başvurusu veya yapı kullanma izin belgesinin yetkili idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine zorunlu deprem sigortası poliçesi dâhil hiçbir belge aranmaksızın kat mülkiyetine resen ...
Ne Demek
Rüyada Buyuk Kuş Gormek Ne Demek
Kat mülkiyetli ve kat irtifaklı ne demek
Ambargo Ne Demek
Yunan mitolojisinde aslan ne demek
2x2 1 ne demek Kürt
Wipe Data Ne Demek
Güzellik algısı ne demek
Süpüratif ne demek tıp
Aöf koşullu geçer ne demek
Zahire pazarı ne demek
Ax ne demek göz
Aksetmek ne demek
Allahümme barik ne demek
Nüşûz ne demek
9 sınıf tarih meşruiyet ne demek
Kavmiyetçilik ne demek tarihte
Powder touch ne demek
Global help turkey ne demek
Karşılıklı ilişki ne demek
AG ne demek spor
Göreceli konum ne demektir açıklayınız
Love wins ne demek
Tıp dilinde bok ne demek
Türe ne demek tarih
Kirişi kırmak ne demek
Tevekkül ne demek ve örnek
Çay keyfi ne demek
Nitrat patlaması ne demek
Gider yapmak ne demek
Eskitme pantolon ne demek
Falda toprak görmek ne demek
Sudan çıkmış balığa döndüm ne demek
3k para ne demek
Bambaşka olmak ne demek
AMH değeri 0.01 ne demek
Demiseksüel kadın ne demek
Ekos anlamı ne demek
Serden geçmemek ne demek
Delta ne demek matematik
Müfrez tarla ne demek
