“yüzde 40 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %40, yani 0,40'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %40'ı kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 400 m2'yi geçmemelidir.
%40 imarlı arsalarda emsal oranı %40'tır. %40 imarlı olan arsalarda parsel alanının %40'ı kadar inşaat yapılabilmektedir. Parselin yüzölçümünün 1000 metrekare olması durumunda parselde yapılacak olan inşaatın toplam alanının 400 metrekareyi geçmemesi gerekmektedir.
“yüzde 30 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30'u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2'yi geçmemelidir.
Yeni yasal düzenlemeye göre, arsa ve arazi imar uygulamasındaki düzenleme ortaklık payı (DOP) daha önce % 40 iken, % 45 şeklinde uygulanacak.
Tarla arsaya dönüşürse küçülür mü ? Bilmeniz gereken diğer bir husus, imar uygulaması başladığında, tarlanız %40 oranında kamuya terk yapılacağıdır. Bunu göz önünde bulundurmalısınız. Yani bu gün alacağınız 3000 m2 bir tarlanın imar uygulaması yapıldıktan sonra 1.200 m2 Terk yapılacaktır.
3194 Sayılı İmar Kanunu m.18 uyarınca parselasyon işlemi sonrası idare tarafından en fazla %45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilecektir. Bu oranın belirlenmesinde düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümleri esas alınacaktır.
TAKS oranı 0,20 ise yine arsa metrekaresi ile çarparak 100 metrekare taban alanı hakkınız olduğu sonucunu çıkarabilirsiniz. Dolayısıyla 500 metrekare arsa üzerine 750 metrekare inşaat alanı izni verildiğinde dilerseniz her biri 50 metrekare olan 15 adet daire yapabilirsiniz.
500 m2 arsa için yukarıdaki bilgilere göre, toplamda 500 x 0,40 = 200 m2 villa yapılabilir. Farklı bir ifade ile; 200 m2 bir villa yapabilmek için 200 / 0,40 = 500 m2 arsa gerekiyor.
Vermiş olduğunuz bilgilere göre : 250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...
İmar izninin olup olmadığını anlamak için ilk bakmanız gereken yer tapu senedidir. Tapusunda eğer “arsa” yazıyorsa imarlı arsa, “tarla” yazıyorsa ya imarsız arsa ya da güncel tapusu alınmamış demektir.
Ne Demek
7 ev Terazi burcu ne demek
Lazut Kürtçe ne demek
Akü BS ne demek
Dokuzuncu ev kova ne demek
Gıllik ne demek
Esselatü vesselamu aleyk ne demek
Yarım Pansiyon Ne Demek
Kavli sünnet ne demek
Rüyada çeyiz görmek ne demektir
Arkı ne demek
Afinite olgunlaşması ne demek
Evvah ne demek
Brand mağaza ne demek
B2 4ac ne demek
Kanda bazofil ne demek
Neris ismi ne demek
Alya ne demek anlamı
Solcu Ne Demek
Biyografik tarz ne demek
Arapça aysima ne demek
Lek kürtleri ne demek
Neva Kuranda ne demek
Kaş ingilizce ne demek
3 5 ne demek
Hülle yolu ne demek
Sos bağlamak ne demek
Allahümme ecirni fi musibeti ne demek
Dental ne demek diş
1 2 su bardağı şeker ne demek
Slim fit jogger ne demek
14 k gold ne demek
Çekirdek yükü ne demek
Rüyada çok yumurta görmek ne demek
Greve girmek ne demek
10 ar ne demek
Rusça nazdarovya ne demek
Sıtkı sıyrıldı ne demek
10 dirhem ne demek
Aksonal polinöropati ne demek
%50 burslu ne demek
