Muhdesatın, üzerinde bulunduğu arazinin malikine ait olmayıp kendine ait olduğunu iddia eden kişi mahkemeden bunun tespitini isteyebilir. Buna muhdesat aidiyetinin tespiti denir.
Bir taşınmaz üzerinde sonradan teşkil edilen yapı ve şeylerin kime ait olduğuna dair açılan ve taşınmaz mülkiyetinden ayrı olarak açılabilen bir gayrimenkul davası türüdür.
Muhdesatın aidiyeti davasını, tapuda taşınmazın malik olmayan(ortaklığın giderilmesi vb. haller hariç) ancak taşınmaz üzerinde kalıcı olarak yer alan muhdesatı meydana getiren kişi açacaktır.
Bu dava ile davacının amacı muhdesatın kendisine ait olduğunun veya kendisi tarafından yapıldığının tespit edilmesidir.
Başka bir tanıma göre muhdesat, taşınmaz üzerinde malikten başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait yapı, bitki, bağ, bahçe gibi şeylerdir5.
Paydaş olmayan üçüncü kişi ise Muhdesat 'ın ortaklığın giderilmesi davasında satılması nedeniyle paydaşlara sebepsiz zenginleşme davası açabilir. Muhdesatın değeri fazla olan bina olması da durumu değiştirmez. İlgili Yargıtay kararı için tıklayınız. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3379 E., 2019/2147 K.
Muhdesat kavramından, taşınmaz üzerinde yer alan her türden yapı anlaşılmamalıdır. Kavramdan maksat, taşınmazı üzerinde yer alan kalıcı olarak meydana getirilmiş ağaç, bağ, bina, yapı gibi unsurlardır. Örneğin prefabrik bir yapı kolaylıkla sökülüp transfer edilebileceği için muhdesat kapsamında değerlendirilmez.
Muhdesatın Aidiyeti Nasıl İspat Edilir? Genel hukuk kuralı olan ''iddia eden kişi iddiasını ispatlamakla yükümlüdür'' ilkesinden hareketle sözünü ettiğimiz taşınmazın üzerinde bulunan yapıların kendisine ait olduğunu iddia eden davacı taraf, bu iddiasını mahkemeye sunacağı deliller ile kanıtlamalıdır.
Ortaklığın giderilmesinin kanunen mümkün olmaması (kat mülkiyeti bakımından), Davaya konu malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi hallerde izalei şuyu sağlanamaz. Ortaklardan biri bu durumu ileri sürdüğü takdirde, ortaklığın giderilmesi engellenecektir.
1926 yılından sonra yapıldığı veya dikildiği anlaşılan muhdesatların ise arazi sahibinden bir başkasına devri mümkün değildir. Muhdesat sahibi bu hak ortadan kalkıncaya kadar hakkını kendisi kullanabilir, kiraya da verebilir. Ancak satacak oldu mu sadece arazi sahibine satabilir veya bağışlayabilir.
Diyet
Diyetteyken hoşaf yenir mi
Diyette ciğer kavurması yenir mi
Vegan diyetinde neler yenir
2 gün diyeti bozmak kilo aldırır mı
16 8 diyeti
Keto diyette döner yenir mi
Diyette Akşam Yemeği Ne Yenir
Diyetteyken atıştırmalık olarak ne yenir
Kolonoskopi diyetinde hangi çorbalar içilir
Diyette en son saat kaça kadar yemek yenir
