Muhdesatın, üzerinde bulunduğu arazinin malikine ait olmayıp kendine ait olduğunu iddia eden kişi mahkemeden bunun tespitini isteyebilir. Buna muhdesat aidiyetinin tespiti denir.
Bir taşınmaz üzerinde sonradan teşkil edilen yapı ve şeylerin kime ait olduğuna dair açılan ve taşınmaz mülkiyetinden ayrı olarak açılabilen bir gayrimenkul davası türüdür.
Muhdesatın aidiyeti davasını, tapuda taşınmazın malik olmayan(ortaklığın giderilmesi vb. haller hariç) ancak taşınmaz üzerinde kalıcı olarak yer alan muhdesatı meydana getiren kişi açacaktır.
Bu dava ile davacının amacı muhdesatın kendisine ait olduğunun veya kendisi tarafından yapıldığının tespit edilmesidir.
Başka bir tanıma göre muhdesat, taşınmaz üzerinde malikten başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait yapı, bitki, bağ, bahçe gibi şeylerdir5.
Paydaş olmayan üçüncü kişi ise Muhdesat 'ın ortaklığın giderilmesi davasında satılması nedeniyle paydaşlara sebepsiz zenginleşme davası açabilir. Muhdesatın değeri fazla olan bina olması da durumu değiştirmez. İlgili Yargıtay kararı için tıklayınız. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3379 E., 2019/2147 K.
Muhdesat kavramından, taşınmaz üzerinde yer alan her türden yapı anlaşılmamalıdır. Kavramdan maksat, taşınmazı üzerinde yer alan kalıcı olarak meydana getirilmiş ağaç, bağ, bina, yapı gibi unsurlardır. Örneğin prefabrik bir yapı kolaylıkla sökülüp transfer edilebileceği için muhdesat kapsamında değerlendirilmez.
Muhdesatın Aidiyeti Nasıl İspat Edilir? Genel hukuk kuralı olan ''iddia eden kişi iddiasını ispatlamakla yükümlüdür'' ilkesinden hareketle sözünü ettiğimiz taşınmazın üzerinde bulunan yapıların kendisine ait olduğunu iddia eden davacı taraf, bu iddiasını mahkemeye sunacağı deliller ile kanıtlamalıdır.
Ortaklığın giderilmesinin kanunen mümkün olmaması (kat mülkiyeti bakımından), Davaya konu malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi hallerde izalei şuyu sağlanamaz. Ortaklardan biri bu durumu ileri sürdüğü takdirde, ortaklığın giderilmesi engellenecektir.
1926 yılından sonra yapıldığı veya dikildiği anlaşılan muhdesatların ise arazi sahibinden bir başkasına devri mümkün değildir. Muhdesat sahibi bu hak ortadan kalkıncaya kadar hakkını kendisi kullanabilir, kiraya da verebilir. Ancak satacak oldu mu sadece arazi sahibine satabilir veya bağışlayabilir.
Diyet
Diyet kapımda kimin
Eti Lifalif diyet için uygun mu
Diyette keçi peyniri yenir mi
Diyetteyken akşam yemeği ne yenir
Sıvı diyetinde ne içilir
Aidiyetin tespiti
10 günlük İsveç diyeti kaç kilo verdirir
Glisemik indeks nedir diyetisyen
Diyette pirinç nasıl pişirilir
Diyette olan biri nohut yiyebilir mi
Diyet yaparken hangi çikolata yenir
Granola diyet yaparken yenir mi
Diyette pilav üstü tavuk yenir mi
Her diyetisyen kan tahlili ister mi
Kabak diyeti ile 3 günde kaç kilo verilir
Diyette karbonhidrat Olarak Ne Yenir
Diyette uykuluk Yenir mi
Diyet yaparken peynir yenir mi
Diyette muzlu puding yenir mi
Ağır diyette ne yenir
Açlık diyeti nedir
Diyet yaparken limon yenir mi
Diyetteyken hangi et yenir
Diyette Kaç Tane etimek Yenir
Diyette kepekli galeta yenir mı
Ketojenik diyette kahvaltıda ne yenir
Şekersiz diyette tatlı ne yenir
Diyette fırında karnabahar yenir mi
Su diyeti zarar verir mi
1 dondurma Diyeti Bozar mı
Akdeniz diyetinde neler yemeliyiz
Karatay diyetinde yasak olan yiyecekler
Diyet yaparken kefir içilir mi
Diyetteyken Magnum dondurma yenir mi
Su diyetinde çorba içilir mı
Diyet yaparken menemen yenir mi
Kolonoskopi diyetinde neler yenmez
Muz diyette yenir mi
Aidiyet duygusu nasıl kazandırılır
Sadece salata ile diyet olur mu
