Nazım İmar Planı: Genel ve kapsamlı bir plan olduğu için detaylı mimari özellikler veya bireysel parsel kullanımları içermez. Uygulama İmar Planı: Detaylıdır ve belirli parsel ve bölgelerin kullanımını, yapı yüksekliklerini, arazi kullanımını, yol düzenlemelerini ve altyapı detaylarını belirtir.
İdarenin, imar planını hazırlamadan önce yapması gereken ön hazırlıkları yapmaması işlemi sebep unsuru yönünden sakatlar. Örneğin, nazım imar planı olmadan uygulama imar planı yapılması, idari işlemi hukuka aykırı hale getirecektir.
İmar planları oluşturulurken; Nazım imar planı ve uygulama imar planları dahil edilir. Bu iki plan tamam ise bölge planı ve çevre düzeni plan kararlarına uygunluk sağlanarak belediyelerce yapılan planlardır. Belediye sınırları içerisinde kalan yerlerin, nazım planlar ve uygulama planlarıyla alakalı yapılan planlardır.
Nazım imar planı; Arazilerin kullanım kararlarının (Örneğin konut, park, ticaret alanı vb.) belirlendiği imar planlarıdır. 1/5000 ile 1/25.000 arasında bir ölçekte olabilirler.
1/5000 ölçekli nazım imar planının, bir üst ölçekli plan olan 1/25.000 ölçekli nazım imar planına göre daha büyük ölçekli olduğundan, üst ölçekte alınan plan kararlarının daha ayrıntılı olarak belirlenmesi ve bir alt ölçek olan 1/1000 ölçekli planlara ışık tutacak bir biçimde düzenlemesini teknik açıdan olanaklı kılan ...
İmar planları, İmar Kanunu madde 8'deki usule göre onaylanarak yürürlüğe girer. Dolayısıyla planların kesinleşmesi için, bir ay süreyle askıya çıkarılarak ilan edilmeleri gerekmektedir. İmar planları onaylanmakla yürürlüğe girse de kesinleşmesi için ilan edilmeleri gerekmektedir.
1 / 5000 nazım imar planı, büyükşehirlerde ilgili büyükşehir belediyesi, Büyükşehirler dışındaki illerde belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde yerel belediyesince hazırlanır, belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer.
Bu maddeye göre uygulama yapılacak parsellerde teşekkül oluşsa dahi ön bahçe mesafesi 5m'den az olamaz.” adedi 4 kat olacak şekilde uygulama yapmaya belediyesi yetkilidir.
