Tabanı, tavanı ve tüm duvarları beton, taş, tuğla gibi yanıcı olmayan maddelerden inşa edilen yapılara tam kagir adı verilir. Taşıyıcı kolonu olmayan ancak taban ve tavanı beton, taş, tuğla gibi yanıcı olmayan maddelerden inşa edilen yapılara ise yığma kagir denilir.
Yığma tuğla ev olarak bilinen kargir evler, Türk ev mimarisinin köklü bir parçasıdır. Kargir evler, genellikle taş ve tuğla gibi doğal malzemelerden inşa edilir. Ancak, adını aldığı “kargir” terimi, bu yapıların inşa edilirken harç kullanılması anlamına gelir.
Kargir ev, temel yapısında taş, tuğla veya beton gibi malzemelerin kullanıldığı, dayanıklı ve sağlam yapılar olarak bilinir.
Tapuda kargir bir yapıdan bahsediliyorsa, o yapının anayapı olarak kabul edildiği, varsa bile bağımsız bölümlerin tapu açısından bağımsız bölüm anlamında bir hüküm ifade etmediği anlaşılmalıdır. Yani bu tür yapılarda bağımsız bölümlerin tapu kaydı yoktur.
6.2.
Taş veya tuğladan yapılan yapılar kâgir yapı olarak adlandırılmaktadır. Kat mülkiyetinin kurabilmesi için yapının tamamının kâgir durumda olması gerekmektedir. Bir kısmı veya tamamı ahşap gibi taş veya tuğla dışında bir materyal ile yapılan yapılar kat mülkiyetine konu olamaz.
Kargir evler depreme karşı dayanıksız yapılardır. Bu nedenle tek katlı kargir bir yapı tercihen alınabilir ancak iki veya daha fazla katlı kargir yapılar tavsiye edilmemektedir.
Evet, kargir evler satılabilir. Bu evler, taş, tuğla, kerpiç gibi doğal malzemeler kullanılarak yapılan çoğu zaman depreme dayanıksız olarak bilinen yapılar olsa da bazı insanların bu evlere talebi vardır. Bu nedenle yığma yapıların satılması gayrimenkul piyasasında talep gören bir konu başlığı olarak karşımıza çıkar.
Bir evin depreme dayanıklı olup olmadığının en önemli göstergeleri arasında yer alan bina temelleri, ne yazık ki kargir evlerde bu şekilde atılmaz. Kargir evlerin yapımında temel ve kolonlar inşa edilmez, evin direkt olarak duvarlardan güç alması beklenir.
Kargir ev terimi, genellikle Türkiye'de kullanılan bir terimdir ve esas olarak taş, tuğla veya beton gibi dayanıklı malzemelerden inşa edilen geleneksel evleri ifade eder. Kargir evler, genellikle katlı yapılar olup, duvarları kalın ve sağlamdır.
Kargir bina sağlam mıdır? Deprem riski az olan yerlerde önlem alınarak ve dikkat edilerek yapılan kargir binalar sağlamdır. Kargir binalarda önemli olan bakımlarının düzenli olarak yapılmasıdır.
