Satın aldığım evde kiracı var ne yapmalıyım

Yeni malik taşınmazı edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. Yeni malik bildirimden 6 ay sonra açacağı bir davayla veya kira sözleşmesinin bitiminden başlayarak 1 ay içinde dava yoluna başvurarak taşınmazı tahliye edebilir.

Bu Yazımızda Neler Bulacaksınız ? Göster

Satın aldığım evde kiracı var ne yapmalıyım?
Ev satıldıktan sonra kiracı kaç ay oturabilir?
Ev satıldıktan sonra kiracı çıkmak zorunda mı?
Evi yeni aldım kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?
Ev satılırsa yeni ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir?
Yeni malik eski kira sözleşmesiyle bağlı mıdır?
Ev sahibi kiracı varken satılık ilanı asabilir mi?
Yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi?
Yeni ev sahibi tahliye davası ne kadar sürer?
Ev sahibi evi satmak isterse kiracı evi göstermek zorunda mı?

Satın aldığım evde kiracı var ne yapmalıyım?

Yeni malik taşınmazı edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. Yeni malik bildirimden 6 ay sonra açacağı bir davayla veya kira sözleşmesinin bitiminden başlayarak 1 ay içinde dava yoluna başvurarak taşınmazı tahliye edebilir.

Ev satıldıktan sonra kiracı kaç ay oturabilir?

Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.

Ev satıldıktan sonra kiracı çıkmak zorunda mı?

Yeni malikin evi satın almasından sonra kanuni olarak kiracıyı direkt olarak çıkarma gibi bir hakkı bulunmamaktadır. Yeni malik evi satın alması ile birlikte kira sözleşmesinin tarafı olur ve kira sözleşmesi devam eder.

Evi yeni aldım kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?

Yeni Ev Aldım Kiracı Çıkmıyor Ne Yapabilirim? Yeni ev alınmış ve kiracı çıkmıyorsa; yeni ev sahibi, evin tapuda tescilinden itibaren 1 ay içerisinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır. Evi edinme tarihinden 6 ay sonra da kiracının evden çıkarılması yönünde tahliye davası açmalıdır.

Ev satılırsa yeni ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir?

Yeni Ev Sahibinin Hakları

Barınma ihtiyacının olması. Yeni malik, kiracıyı evden çıkarmak isterse taşınmazı satın aldıktan sonraki 1 ay içinde tahliye amaçlı ihtarname yollaması gerekir. Kiracıya taşınmazı tahliye etmek için 6 aylık süre tanınır. Malikin tahliye davasını açabilmesi için 6 aylık sürenin dolması gerekir.

Yeni malik eski kira sözleşmesiyle bağlı mıdır?

1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince ise, kiralanan taşınmazın el değiştirmesi durumunda, yeni malik kira sözleşmesine halef olmaktadır. Bu durumda, mevcut kira sözleşmesi yeni malik ile kiracı arasında devam eder.

Ev sahibi kiracı varken satılık ilanı asabilir mi?

Ancak, Türkiye'de yürürlükte olan mevzuata göre kiracı, evin satış sürecinde eve satılık ilanı asmak zorunda değildir. Kiracının bu konuda herhangi bir yasal yükümlülüğü bulunmamaktadır.

Yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

Yeni ev sahibi tahliye davası ne kadar sürer?

Sonuç olarak kira tahliye davasının genel olarak ilk celsede bitmesi mümkün değildir. Mahkemelerin iş yoğunluğu, davanın somut özellikleri dikkate alındığı takdirde sürecin uzayıp kısalması mümkündür. Yani süreç 3 ay gibi kısa bir sürede bitebileceği gibi 2 yıla hatta 3 yıla bile uzayabilir.

Ev sahibi evi satmak isterse kiracı evi göstermek zorunda mı?

Kiracı Evi Göstermek Zorunda Mıdır? Ev sahibinin evi satmak veya yeniden kiralamak istemesi durumumda evin gezileceğini makul bir süre gözetmek kaydıyla kiracıya haber vermelidir. Yapılacak bildirim sözlü veya yazılı şekilde olabilir.

Diğer Evde Yazıları