Türkiye genelinde konut değeri hesaplama için 214 aylık kira bedeli hesaplanır. Uzmanlar bu sayıyı İstanbul özelinde 212 ay olarak da kabul ediyor. Satın almayı düşündüğünüz evin aylık kira bedelini 214 ile çarparak evin değerini öğrenebilirsiniz.
Emlak Endeksi Kullanılabilir
Ev alım satımı yapılacak il veya ilçedeki metrekare fiyatlarındaki değişim ve tahmini fiyatları öğrenmek için sahibinden.com'da yer alan Emlak Endeksi hizmetinden faydalanılabilir. İl, ilçe ve mahalle bilgiler girilerek pratik bir şekilde ilgili bölgeye ait emlak endeksine ulaşılabilir.
Emsal kira bedeli, kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5'ine karşılık gelmelidir. Örneğin emlak vergisi değeri 900 bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 45 bindir.
Her konutun metrekare başına belirlenen fiyatları toplanır ve referans olarak alınmakta olan konut sayısına bölünür. Hesaplanmış olan bir metrekare fiyatı tapu rayiç bedelini öğrenmek istediğiniz evin toplam metrekaresiyle çarpılır ve çıkan sonuç evin tapu rayiç bedeli olarak baz alınır.
Ev ekspertiz veya konut değerleme olarak da anılan işlem, bir konutun değerinin takdir edilmesidir. Sadece değerin değil, teknik açıdan incelemelerin de yapıldığı bir işlemdir konut değerleme. Konut değerleme, Türkiye'de konut değerleme uzmanları veya gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan bir işlemdir.
Kira değer tespiti için gayrimenkul ile alakalı proje, ruhsat, tapu, ipotek, haciz ve mahkeme kararları uzmanlar tarafından incelenmeli ve raporda sunulmalıdır. Raporun ilk aşaması hukuki açıdan incelemektir. İkinci aşamada ise gayrimenkulün mimari projesinin detaylıca incelenmesi yer almaktadır.
E-devlet sistemine giriş yaptıktan sonra ise değerini sorgulamak istediğin mülkün bulunduğu belediyenin sayfasına girmen ve sonrasında da “Emlak vergisi bildirim sureti” sekmesini tıklayarak değer sorgulama işlemini başlatman yeterli oluyor. Bu işlemleri yaparak dilediğin rayiç bedelini kolayca öğrenebilirsin.
Ekspertiz raporu, evinizin gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan bir tür analizdir. Bu değer belirlenirken konutun konumu, çevresindeki konutların değeri, büyüklüğü, yaşı ve eğer henüz proje aşamasındaysa inşaatın yüzde kaçının tamamlandığı gibi etkenlere bakılmaktadır.
2024 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2023 yılına ait tutarın 2023 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%58,46/2=) %29,23 (yirmi dokuz virgül yirmi üç) oranında artırılması suretiyle 12.880.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiştir.
En az konut sahibi olanlar kadar yeni bir yatırım yapmayı düşünenler için de önemli olan ev değeri; satış fiyatı, amortisman süresi ve aylık kira rakamıyla hesaplanır. Gayrimenkulün sahip olduğu konum kadar, bölgedeki yeni projelerin varlığı da değerlendirme öncesinde detaylı bir şekilde incelenmelidir.
Fiyat
Honda 125'lik motor fiyatları ne kadar
Jack Daniels fiyatları ne kadar
Captain Black fiyatı ne kadar
Rottweiler fiyat
Siyah tavuk fiyatı ne kadar
Note 8 ilk çıkış fiyatı
Samsung A3 fiyatları kaç lira
15 mayıs gram altın fiyatları
Fiat Egea 0 fiyatı ne kadar
Alman kurdu fiyatları
Gürcistan batum benzin fiyatı
Lookvit ne kadar fiyatı
Nevşehir kapadokya balon fiyatları
6 metre sac fiyatı ne kadar
Kombi kart tamiri fiyatları
Kıyıköy kamp alanı fiyatları
Papağan yavrusu fiyatları
Reşat altın fiyatı bugün ne kadar
2024 mısır Fiyatı Ne Kadar
Evcil gelincik fiyatları
70 lik yeni rakı fiyatları ne kadar
Edirne Ticaret Borsası buğday fiyatları ne kadar
2024 hac umre fiyatları
Meşe palamudunun fiyatı ne kadar
Bosch çamaşır makinesi 9 kilo 1200 devir fiyatı ne kadar
Çeyrek altın fiyatı ne kadar 2024
22 ayar bilezik 25 gram bileziğin fiyatı ne kadar
Burun estetik fiyatları ne kadar
2024 gümüş fiyatları
Hametan Krem Fiyat 2024
BMW M3 fiyatı ne kadar
Ata altın fiyatı Bugün Ne Kadar
110 luk boru fiyatı ne kadar
Ragdoll fiyat
Sustanon fiyat
1 Adet Kiremit Fiyatı Ne Kadar
Çip fiyatları
Devit 3 damla ne kadar fiyatı
Passat 2024 fiyatları ne kadar
Serçe fiyatları kaç para
