Türkiye genelinde konut değeri hesaplama için 214 aylık kira bedeli hesaplanır. Uzmanlar bu sayıyı İstanbul özelinde 212 ay olarak da kabul ediyor. Satın almayı düşündüğünüz evin aylık kira bedelini 214 ile çarparak evin değerini öğrenebilirsiniz.
Emlak Endeksi Kullanılabilir
Ev alım satımı yapılacak il veya ilçedeki metrekare fiyatlarındaki değişim ve tahmini fiyatları öğrenmek için sahibinden.com'da yer alan Emlak Endeksi hizmetinden faydalanılabilir. İl, ilçe ve mahalle bilgiler girilerek pratik bir şekilde ilgili bölgeye ait emlak endeksine ulaşılabilir.
Emsal kira bedeli, kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5'ine karşılık gelmelidir. Örneğin emlak vergisi değeri 900 bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 45 bindir.
Her konutun metrekare başına belirlenen fiyatları toplanır ve referans olarak alınmakta olan konut sayısına bölünür. Hesaplanmış olan bir metrekare fiyatı tapu rayiç bedelini öğrenmek istediğiniz evin toplam metrekaresiyle çarpılır ve çıkan sonuç evin tapu rayiç bedeli olarak baz alınır.
Ev ekspertiz veya konut değerleme olarak da anılan işlem, bir konutun değerinin takdir edilmesidir. Sadece değerin değil, teknik açıdan incelemelerin de yapıldığı bir işlemdir konut değerleme. Konut değerleme, Türkiye'de konut değerleme uzmanları veya gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan bir işlemdir.
Kira değer tespiti için gayrimenkul ile alakalı proje, ruhsat, tapu, ipotek, haciz ve mahkeme kararları uzmanlar tarafından incelenmeli ve raporda sunulmalıdır. Raporun ilk aşaması hukuki açıdan incelemektir. İkinci aşamada ise gayrimenkulün mimari projesinin detaylıca incelenmesi yer almaktadır.
E-devlet sistemine giriş yaptıktan sonra ise değerini sorgulamak istediğin mülkün bulunduğu belediyenin sayfasına girmen ve sonrasında da “Emlak vergisi bildirim sureti” sekmesini tıklayarak değer sorgulama işlemini başlatman yeterli oluyor. Bu işlemleri yaparak dilediğin rayiç bedelini kolayca öğrenebilirsin.
Ekspertiz raporu, evinizin gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan bir tür analizdir. Bu değer belirlenirken konutun konumu, çevresindeki konutların değeri, büyüklüğü, yaşı ve eğer henüz proje aşamasındaysa inşaatın yüzde kaçının tamamlandığı gibi etkenlere bakılmaktadır.
2024 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2023 yılına ait tutarın 2023 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%58,46/2=) %29,23 (yirmi dokuz virgül yirmi üç) oranında artırılması suretiyle 12.880.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiştir.
En az konut sahibi olanlar kadar yeni bir yatırım yapmayı düşünenler için de önemli olan ev değeri; satış fiyatı, amortisman süresi ve aylık kira rakamıyla hesaplanır. Gayrimenkulün sahip olduğu konum kadar, bölgedeki yeni projelerin varlığı da değerlendirme öncesinde detaylı bir şekilde incelenmelidir.
Fiyat
Alice coin fiyat
Samoyed fiyat
Parmak maymun fiyatı ne kadar
15 kasım altın fiyatları
Yoga fiyatları ne kadar
19 luk yığma tuğla fiyatı
Ford Courier Delux sıfır fiyatı ne kadar
925 ayar altın fiyatı ne kadar
1 kilo kuru fasulye fiyatı ne kadar
100 gr kurşun fiyatı
22 ayar bilezik fiyatları nasıl hesaplanır
22 gram altının fiyatı
Çeşme ılıca plaj fiyatları
Augmentin 1000'lik fiyatı ne kadar
13 5 tuğla fiyatları 2024
Vestel 9 kilogram çamaşır makinesi fiyatı ne kadar
Zeytin fidanı fiyatları ne kadar
Gıda fiyatları artacak mı
Deprem konutları fiyatları ne kadar olacak
Ayçekirdeği fiyatları ne kadar
Erzurum'da altın fiyatları ne kadar
Özel okul fiyatları kaçtan başlıyor
Aslan köpek fiyatları
Ekspertiz fiyatları kaç lira
2024 dana kesim fiyatı ne kadar
1 inci fiyatı ne kadar
TTNET sınırsız internet fiyatı ne kadar
Airbus a321 fiyatı
Lamborghini sesto elemento fiyat
Esnaf bağkur fiyatı
Netflix 2 kişilik fiyat
Açıköğretim fiyatları
35 rakı fiyatı
Desert eagle fiyat
Akyaka azmak tekne turu fiyatları
Didim izmir otobüs fiyatları
Akrep zehrinin fiyatı
2024 hac fiyatları kişi başı diyanet
Nestle resource protein çilek fiyat
Rks 125'lik sıfır fiyatı ne kadar
