Türkiye genelinde konut değeri hesaplama için 214 aylık kira bedeli hesaplanır. Uzmanlar bu sayıyı İstanbul özelinde 212 ay olarak da kabul ediyor. Satın almayı düşündüğünüz evin aylık kira bedelini 214 ile çarparak evin değerini öğrenebilirsiniz.
Emlak Endeksi Kullanılabilir
Ev alım satımı yapılacak il veya ilçedeki metrekare fiyatlarındaki değişim ve tahmini fiyatları öğrenmek için sahibinden.com'da yer alan Emlak Endeksi hizmetinden faydalanılabilir. İl, ilçe ve mahalle bilgiler girilerek pratik bir şekilde ilgili bölgeye ait emlak endeksine ulaşılabilir.
Emsal kira bedeli, kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5'ine karşılık gelmelidir. Örneğin emlak vergisi değeri 900 bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 45 bindir.
Her konutun metrekare başına belirlenen fiyatları toplanır ve referans olarak alınmakta olan konut sayısına bölünür. Hesaplanmış olan bir metrekare fiyatı tapu rayiç bedelini öğrenmek istediğiniz evin toplam metrekaresiyle çarpılır ve çıkan sonuç evin tapu rayiç bedeli olarak baz alınır.
Ev ekspertiz veya konut değerleme olarak da anılan işlem, bir konutun değerinin takdir edilmesidir. Sadece değerin değil, teknik açıdan incelemelerin de yapıldığı bir işlemdir konut değerleme. Konut değerleme, Türkiye'de konut değerleme uzmanları veya gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan bir işlemdir.
Kira değer tespiti için gayrimenkul ile alakalı proje, ruhsat, tapu, ipotek, haciz ve mahkeme kararları uzmanlar tarafından incelenmeli ve raporda sunulmalıdır. Raporun ilk aşaması hukuki açıdan incelemektir. İkinci aşamada ise gayrimenkulün mimari projesinin detaylıca incelenmesi yer almaktadır.
E-devlet sistemine giriş yaptıktan sonra ise değerini sorgulamak istediğin mülkün bulunduğu belediyenin sayfasına girmen ve sonrasında da “Emlak vergisi bildirim sureti” sekmesini tıklayarak değer sorgulama işlemini başlatman yeterli oluyor. Bu işlemleri yaparak dilediğin rayiç bedelini kolayca öğrenebilirsin.
Ekspertiz raporu, evinizin gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan bir tür analizdir. Bu değer belirlenirken konutun konumu, çevresindeki konutların değeri, büyüklüğü, yaşı ve eğer henüz proje aşamasındaysa inşaatın yüzde kaçının tamamlandığı gibi etkenlere bakılmaktadır.
2024 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2023 yılına ait tutarın 2023 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%58,46/2=) %29,23 (yirmi dokuz virgül yirmi üç) oranında artırılması suretiyle 12.880.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiştir.
En az konut sahibi olanlar kadar yeni bir yatırım yapmayı düşünenler için de önemli olan ev değeri; satış fiyatı, amortisman süresi ve aylık kira rakamıyla hesaplanır. Gayrimenkulün sahip olduğu konum kadar, bölgedeki yeni projelerin varlığı da değerlendirme öncesinde detaylı bir şekilde incelenmelidir.
Fiyat
Nöbetçi noter fiyat farkı var mı
Cinsiyet partisi organizasyonu fiyatları
Çeyrekli bileklik fiyatı ne kadardır
18 Ağustos gram altın fiyatı ne kadar
B12 iğnesi fiyatı ne kadar
Onduline fiyatları kaç
2024 Fiat Doblo fiyatları ne kadar
Yasmin Doğum Kontrol Hapı Fiyatı
Amerikada devlet lise fiyatları
6 kiloluk arçelik çamaşır makinesi fiyatı ne kadar
18'lik DemirDöküm klimanın fiyatı ne kadar
Çimento fiyat
Winston slim blue fiyat
Lombardini fiyatları ne kadar
Tekirdağ rakının fiyatı ne kadar
İstanbulkart nereden alınır fiyat
Almanca bir şeyin fiyatı nasıl söylenir
Kızılcahamam pansiyon evleri fiyatları
1 metre altın zincir fiyatı 22 ayar kaç gramdır
Türkiye'de petrol fiyatlarını kim belirliyor
Çivi yapma makinesi fiyatı ne kadar
Karadeniz birlik yağlık ayçiçeği fiyatları
22 ayar altın ne kadar fiyatı
2024 porsche cayenne fiyatları
Petrol fiyatları 2024 te ne olur
Vermikülit fiyat
Gram alış satış fiyatı
Faiz düşerse araba fiyatları yükselir mi
Migros'ta salça fiyatları ne kadar
Kız kulesi fiyat
1 ton inşaat demirin fiyatı ne kadar
Adana Tekir Yaylası Pansiyon Fiyatları
Kas gevşetici fiyat
Minyatür kaniş fiyatları
Ulusal süt konseyi çiğ süt fiyatları
Et Balık Kurumu kıyma fiyatı ne kadar
Engelli raporu araba fiyatları
Satılık kangal köpekleri fiyatları
Ehliyet 2023 fiyat
Kayısı fidanı fiyatları
